Большинство современных агентств, сдающих квартиры посуточно и на длительный срок, имеют эти самые квартиры в разных домах и районах города. Что затрудняет их обслуживание и охрану.
Даже перемещаясь на автомобиле менеджер или сотрудник бытового обслуживания потратят намного больше времени, добираясь из офиса на объект, чем если бы все квартиры были в одном доме, в одном подъезде.
Гостиница или аренда квартиры посуточно в городе Херсон?
А вот когда-то эту проблему богатые собственники недвижимости решали просто – строили так называемые «доходные дома». Наверное, вы помните это словосочетание из классических литературных произведений, которые изучали еще в школе.
Это многоквартирное жилое здание, построенное специально для сдачи квартир в аренду. Оно спроектировано особым образом – небольшие и одинаково спланированные квартиры сгруппированы вокруг лестничных клеток или вдоль коридоров и галерей.
Этот тип жилья сформировался в Европе примерно к 1830 году. Как правило, доходный дом занимал весь участок домовладельца. Внутри был небольшой так называемый двор-колодец.
Лишь парадный фасад доходного дома был эстетически оформлен. Внутри двора - колодца стены представляли собой довольно унылое зрелище.
Именно эти дома были основным жильём горожан в развитых капиталистических странах в 20-м веке.
Строительство и обслуживание доходных домов – один из самых распространенных и надёжных видов бизнеса в многих странах. В Украине пока практически нет подобных объектов. Стимулом к их появлению может стать то, что для большей части украинцев купить квартиру практически нереально – слишком высоки цены.
По сравнению с обычными квартирами, сдаваемыми посуточно и на длительный срок, доходный дом имеет ряд преимуществ. Это – легальный бизнес, права и обязанности сторон зафиксированы в договоре и юридически защищены. В то время как большинство частников, хоть и берут за свои услуги дешевле, документы оформлять должным образом не спешат. Сегодня снять квартиру в Херсоне можно очень легко.
В доходном доме есть гарантия, что вашими соседями не окажутся каки-то сомнительные личности, или компания пьяных подростков.
Т.к. все квартиры расположены в одном доме, обслуживающий персонал тут же, рядом, и в случае форс-мажорных обстоятельств или мелких аварий вам намного быстрее окажут помощь.
И вместе с тем есть обстоятельства, по которым доходные дома пока не строят в Украине.
В Украине доходные дома начнут создавать лет через 5-10. Ведь ипотека очень дорогая – 12-14%. Так что человеку, берущему кредит, приходится значительно переплачивать, чем если просто снимать квартиру. В то время как приличные апартаменты можно арендовать за 400 долл./мес, по кредиту придется выплачивать до 1 тыс. долл./мес. И при этом непонятно, окупится ли купленная квартира и когда, и вообще, каковы будут обстоятельства жизни, когда кредит будет выплачен. Так что наверняка многие предпочтут жить там, где удобнее и не переплачивая за это бешенные деньги.